Od kilku lat notowany jest wzrost sprzedaży na rynku nieruchomości. Wpływ na ten stan miało kilka istotnych czynników. Wiele dotychczasowych transakcji odbyło się dzięki rządowemu programowi „Mieszkanie dla młodych”.

Młodzież powinna się pospieszyć.
MdM było motorem sprzedaży mieszkań nowych, a dzięki zmianie przepisów w 2015 roku, także nieruchomości na rynku wtórnym. Choć te, obciążone są balastem minionego okresu koniunktury, kiedy to sztucznie kreowany popyt wywindował ceny mieszkań i domów do nienaturalnie wysokich rejestrów. Koło zamachowe systemu powinno działać również w roku 2016, choć jak przewidują fachowcy rynku deweloperskiego, popularność idei mdm może wyczerpać zasoby pieniędzy przewidzianych na obecny okres. Na bieżący rok przewidziano w budżecie państwa 715 mln złotych.

Popularne inwestycje.
Ze względów ekonomicznych, duże wzięcie miały domy szeregowe. Mariaż zdrowego rozsądku z marzeniami. Coś pośrodku pomiędzy mieszkaniem w bloku a własnym domem na wsi. W każdym razie pragnienie posiadania własnego ogródka zostaje zaspokojone. Za tego typu inwestycją przemawiał fakt konieczności zgromadzenia wkładu własnego. Banki podniosły próg wartości wkładu z 10%, na 15%. Decyzję o zakupie wspierała relatywnie niska cena, w stosunku do budynku wolno stojącego i rekordowo niskie stopy procentowe, które przy wkładzie 15% wynosiło 3,45%.

Stopa życiowa rośnie.
Kolejnym, widocznym i trwałym nurtem jest inwestowanie pieniędzy w apartamentowce. Rok 2016 będzie prawdopodobnie rokiem kolejnego rekordu, kiedy to liczba bogatych Polaków (zarabiających powyżej 7 tys.) przekroczy wartość 1 mln. Wyżej wspomniane niskie stopy procentowe powodują też, że ludzie wycofują fundusze z lokat i przeznaczają je na zakup drogich mieszkań. Przy zakupie loftu można się liczyć ze zwrotem na poziomie około 10%.

Okres prawdziwego boomu mamy za sobą, jednak polityka prorodzinna, mieszkaniowa i finansowa państwa zdaje się sprzyjać sytuacji na rynku budowy mieszkań. I miejmy nadzieję, że nowy rząd nie zmieni dotychczasowego kursu.

Śledź aktualne wydarzenia rynkowe na www.defacto.net.pl.